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Carteira G65 Imóveis 2017–Rendimento acumulado do ano (6,63%)

1 – PERFIL DA CARTEIRA G65 IMÓVEIS
A carteira G65 Imóveis teve início em maio de 2007 e seu objetivo é a obtenção de renda através da locação dos imóveis. Fazem parte da carteira uma casa e cinco apartamentos. Estes imóveis são voltados para a classe média e estão situados em áreas nobres de uma cidade com 320.000 habitantes, que vem apresentando um notório crescimento econômico e populacional desde 2000, além de um excelente desenvolvimento da infraestrutura.


2 – CONSIDERAÇÕES INICIAIS O mercado de locação de imóveis na cidade onde estão localizados os imóveis da carteira ainda sofre fortemente as consequências da crise econômica. Durante as negociações de renovações dos contratos de locação é muito comum a manutenção ou a redução da taxa de aluguel. Os poucos proprietários que ainda não estão propiciando um ambiente aberto à flexibilização dos reajustes dos aluguéis estão com as suas unidades vagas e estão arcando com os custos do condomínio e IPTU. Nos dias atuais, claramente se per…

Qual é a coisa mais importante à saber para você se tornar rico?

Definição de Ativo
Definição de Passivo


“Você tem que conhecer a diferença entre um ativo e um passivo e comprar ativos. Se você deseja ser rico, isso é tudo o que você precisa conhecer. As pessoas ricas adquirem ativos. Os pobres e a classe média adquirem obrigações pensando que são ativos.” (Robert Kiyosaki, no livro Pai Rico Pai Pobre).

Uma pessoa rica é aquela que ao parar de trabalhar consegue manter o padrão de vida. Os ativos que esta pessoa possui serão os responsáveis pela geração da renda para custear a sua sobrevivência. Mas, por quanto tempo?  Este período é determinado pela razão entre a renda obtida com os ativos e as despesas.


Comentários

  1. Essa é a verdade mais importante da vida, mas, infelizmente, não é ensinada nas escolas. Por causa desse motivo e de outros, como o marketing na tv aberta, vemos muita burrice financeira.

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    1. Olá,

      Educação financeira deveria ser disciplina pertencente à grade curricular do ensino básico. Mas até agora... nada. Continuaremos financeiramente ignorantes, uma pena para o país e para nós, brasileiros.

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  2. A educação geral é sofrivel, imagina a financeira. Acho q se o povo brasileiro tivesse uma melhor educação financeira os juros de financiametno iam cair,, assim como muitos custos absurdos de bens e serviços que realmenbte estão beemmmm inflacionados (carro é um bom exemplo).

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    1. Olá FRF.

      na área da educação a prioridade do país deveria ser a educação básica. Os professores deveriam ser muito bem preparados, ter bons salários, serem respeitados e terem local digno para trabalharem. Não estou me referindo a construções e mais construções de prédios que chamarão de escolas e mais tarde serem entregues às traças ou virarem um amontoado de gente que finge que aprende. Me refiro a realmente focar no que interessa: ensino de verdade e de qualidade ao nosso povo. No longo prazo o Brasil agradecerá.

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  3. Respostas
    1. Olá, Zé.

      Muito... mas muito ridiculamente simples. Mas olhe ao seu redor, para as pessoas de seu círculo de amizade e família e reflita: quantas pessoas você teria tranquilidade em conversar sobre finanças e assuntos tão básicos como este ou juros compostos ou, de maneira geral, sobre a vontade e seu empenho para ser rico? Ou vão te crucificar ou irão dizer que dinheiro não traz felicidade ou outra abobrinha qualquer. Mas o fato é que todos nós trabalhamos e queremos o nosso no final do mês e quando sobra mês e falta dinheiro, aí a coisa fica feia. Esta é a história da maioria dos brasileiros que passam a complicar o que é muito simples. E o pior, tem muita gente profissionalmente bem preparada que não conhece esta simples verdade do post, uma pena.

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  4. Nós que nos empenhamos em estudar, batalhar e aportar sabemos disso bem... Nossa grande questão é o ítem 3 dos dois quadros : "Investimentos Financeiros" que podem ser ativos ou passivos. Daí então bora estudar mais e mais para aquisição daqueles que sejam ativos (= boas empresas + diferencial relevante quando comparado à concorrencia + boa governança + boa margem para aguentar as crises + aquisição a um bom custo)

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    1. Guardião,

      é o que o Zé Ninguém comentou: são conceitos ridiculamente simples. Temos a felicidade de conhecê-lo bem, porém a implementação deles é que não é muito simples. É o que você reforça bem: conhecemos e isto nos exige estudo, planejamento, paciência... não é fácil. E digo mais, muitas vezes há a exigência de quebra de paradigmas, afinal muitos de nós herdamos de nossos pais pensamentos como: trabalhar, ter sua casa própria (lá se vai uma boa grana, provavelmente a única grande compra que realizará na vida), um carro para passear e ser um excelente profissional. Que tal planejarmos tudo isto incluindo outros caminhos com base nos conceitos apresentados no post? Este é o desafio.

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  5. Aê G65, perfeito. Em nossas vidas tudo conspira a favor dos passivos (amigos, mulher, filhos, convenções sociais). =/

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  6. Olá Haule,

    muitas coisas boas da vida são passivos e iremos adquirir alguns. O importante é sempre ter em mente quando estamos adquirindo ativos e passivos para não nos iludirmos. O importante é no final do balanço sempre termos mais ativos que geram receitas do que despesas.

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  7. Confesso que fico incomodado as vezes, observando a maioria de meus amigos(solteiros), que nem sempre possuem um salário bom, geralmente entre dois e três mil reais, porém com carros melhores que o meu, motos dos meus sonhos, mas é essa regra simples, ativos e passivos, que me mantém firme e acreditando que serei recompensado em um futuro próximo.

    Abraços

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    1. Olá, Scott.

      Muitas vezes você deve ser visto como um pão duro e ainda é obrigado a ouvir coisas do tipo: guardar dinheiro para o quê? Temos mais é que aproveitar... Bela armadilha. Você não está guardando nada, está investindo em ativos geradores de renda para no futuro você ter o prazer de vez ou outra se dar ao luxo de comprar um belo carro, pago integralmente com parte da renda gerada pelos ativos. Começará a viver um pedacinho da liberdade financeira. Neste ponto seus amigos já começam a dizer: seu salário está ótimo, heim? Ou, de onde vem o dinheiro? Vale a pena seguir firme o caminha da liberdade financeira. Se ela não chegar integralmente, pelo menos a vida será muito mais confortável.

      Bons investimentos.

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  8. Otimo post!
    Algo absolutamente simples mas muito dificil de seguir para a maioria das pessoas do nosso país devido a nossa cultura.
    Cultura do "você é aquilo que você tem", "se meu vizinho tem eu também posso ter" ,"vamos gastar! desse mundo a gente não leva nada" são essas e varias outras sabedorias populares com relação a dinheiro e riqueza que acabam empurrando todo mundo para o mesmo caminho...a corrida dos ratos.

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    1. Pobre Consumidor,

      você tocou em um ponto mais do que certo, nos livrarmos destes ditos é uma missão difícil. Até nós mesmos, que procuramos nos educar melhor com relação a assuntos ligados a finanças, somos pegos vez ou outra mergulhados em algum destes ditos. Trilhar o caminho da liberdade financeira implica em profunda mudança de hábito e determinação... nada fácil.

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  9. Muito bacana e direto. Evitar pagar juros, mas recebe-los.

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