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Carteira G65 Imóveis 2017–Rendimento acumulado do ano (6,63%)

1 – PERFIL DA CARTEIRA G65 IMÓVEIS
A carteira G65 Imóveis teve início em maio de 2007 e seu objetivo é a obtenção de renda através da locação dos imóveis. Fazem parte da carteira uma casa e cinco apartamentos. Estes imóveis são voltados para a classe média e estão situados em áreas nobres de uma cidade com 320.000 habitantes, que vem apresentando um notório crescimento econômico e populacional desde 2000, além de um excelente desenvolvimento da infraestrutura.


2 – CONSIDERAÇÕES INICIAIS O mercado de locação de imóveis na cidade onde estão localizados os imóveis da carteira ainda sofre fortemente as consequências da crise econômica. Durante as negociações de renovações dos contratos de locação é muito comum a manutenção ou a redução da taxa de aluguel. Os poucos proprietários que ainda não estão propiciando um ambiente aberto à flexibilização dos reajustes dos aluguéis estão com as suas unidades vagas e estão arcando com os custos do condomínio e IPTU. Nos dias atuais, claramente se per…
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Trabalhar duro te deixa rico?

São doze  horas e trinta minutos de labuta diária. Tenho a sensação de que o dia é muito curto para tantas tarefas: discussões, reuniões, decisões, viagens e etc.. Há dias que nem dá para almoçar de maneira decente, haja pressão!



Minha rotina de trabalho é bem rígida: literalmente pulo da cama às seis horas em ponto, faça sol ou faça chuva; pego o ônibus as sete e inicio minhas atividades trinta minutos depois. Após o período de trabalho, impreterivelmente as dezoito e trinta estou entrando em casa celebrando o início da noite. É uma “beleza” seguir esta rotina ano após ano, durante algumas décadas, não acham?
O que deve ficar bem claro é que esta rotina, que me consome pelo menos doze horas, é voltada para melhorar o desempenho da empresa que evidentemente tem um ou mais donos. Faço parte de um grupo de dezenas, milhares, bilhões de pessoas que dão o sangue para bater as metas de produção, redução de custo, redução do índice de acidentes, elevação do lucro líquido das empresas e por…

Investir é mesmo muito importante?

Meu avô não se cansava de repetir: devemos trabalhar duro para conquistar algumas coisas importantes na vida como a casa própria e um montante reservado para as situações de emergências. Que me desculpe meu avô, mas prefiro trabalhar de maneira mais inteligente e menos dura. Cultivar bons momentos com os meus entes queridos e desenvolver meu hobby predileto são coisas que considero muito importante.
Muitas pessoas labutam pesado no trabalho, seja como empregado em uma companhia ou dono do próprio negócio: sacrificam-se em longas horas-extras e se submetem a altas cargas de estresse com objetivo de engordar o orçamento no final do mês. Mas será que estas atitudes valem a pena? Deliciosos momentos junto à família, participar dos eventos escolares dos filhos e partilhar gostosas gargalhadas junto aos amigos são coisas que, para mim, definitivamente não têm preço.

A maneira mais inteligente de termos uma renda extra no futuro sem ter que nos matar para isto ao longo da vida é realizando…

Investimento: conceito ampliado

De acordo com o velho e bom dicionário, investimento é um substantivo masculino que significa:  O ato ou efeito de investir, de atacar; investida. Aplicação de capitais com finalidade lucrativa. O significado de investimento que nos interessa é: aplicação de capitais com finalidade lucrativa. Este conceito pode ser ampliado uma vez que o conceito de capital pode ser estendido como se segue: Capital: conjunto dos bens materiais de uma pessoa ou instituição. Capital humano: conjunto de capacidades, conhecimentos, competências e atributos de personalidade que favorecem a realização de trabalho de modo a produzir valor econômico. São os atributos adquiridos por um trabalhador por meio da educação, perícia e experiência. Capital natural: metáfora para os recursos naturais, como água, terra e os minerais, quando vistos como meios de produção. Podem ser renováveis ou não. Capital social: revela o que se denomina valor coletivo, um emaranhado das redes sociais. Destaca-se a potência que p…

Como entrei para a lista VIP da incorporadora

Quando comprei o primeiro imóvel da carteira eu morava na cidade onde ele estava situado, por isto, era certo eu visitar o canteiro de obras pelo menos uma vez por mês. Eu já tinha uma visão bem clara que a cidade precisava crescer, afinal, estava se desenvolvendo muito em sua principal atividade econômica e ainda por cima havia uma boa chance dela se tornar um pólo na área de educação e saúde. Meu salário não era elevado, porém, minhas despesas eram demasiadamente baixas pois, eu não era casado, as contas de água e luz eram por conta da empresa assim como a alimentação. Sendo assim, era certo que dava para reservar um montante razoável para investir. Nesta época os preços dos imóveis não eram exorbitantes, o valor do metro quadrado era quatro vezes menor em comparação com os valores atuais. Por isto, em quatro anos, no máximo, eu conseguia quitar o financiamento dos imóveis. Numa das visitas ao canteiro de obras, comecei a perguntar para alguns pedreiros sobre os planos de empreen…